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房市不景氣,法拍市場供給規模增加,以去(2016)年新流入市場的一拍待標案件總底價計算,雙北市規模分別均超過400億元,房地產業者分析,房價跌幅大、欠缺接手性的「蛋白、蛋殼區」壓力大,若法拍規模持續增加,將衝擊房價穩定性。

各界普遍認為,即使打房政策縮手,今年在新屋完工交屋潮擴大、自用型為主買盤在對後市看法仍保守下,房價仍欠缺回穩動能。此外,近年來因企業營運不佳及投資房產失利,而淪為法拍屋的案件也緩步增加,將成為房價回穩的另一殺手。

寬頻房訊統計顯示,台北市去年土地加建物的法拍待標一拍總底價,合計434.6億元,新北市為461億元,分別有5.2%與3.3%年增率。

其中台北市內湖、新北市新店、桃園市大溪、台中市北屯、台南市新市、高雄市岡山,分別為六都中法拍「一拍」金額規模最大的行政區,量大的區域多為有較大宗的廠房、商辦及建地,新進入法拍市場。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,大台北法拍屋釋出量尚還處在低檔位置,目前法拍屋潛在壓力較大的區域,多位於缺乏重大建設、房價跌幅重、銷售期長、建商創價能力不足的區域,以及新北市較外圍、過去十餘年前以休閒海景住宅社區、欠缺買盤接手的區域等,投資人想脫手,卻無法達到當出購入價格,在無法繼續支撐下,導致斷頭。

檢視去年建物一拍件數占當地市場住宅存量的比重,台北市中正、文山區每千戶都有逾一戶新進入法拍;新北市法拍屋比重最高多位蛋殼區,如萬里、瑞芳、雙溪、金山、三芝等地,每千戶逾兩戶進入法拍。

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工商時報【郭亞欣】

上海商業儲蓄銀行文教基金第6年舉辦「小小畢卡索繪畫比賽」,今年有近萬彰化縣二林鎮情趣蛋件畫作參加競賽,於日前舉行頒獎典禮,並從即日起至12月16日舉辦成果展覽。

該基金會秉持「以文化灌溉人群,用愛心溫暖社會」之理念,熱心參與各項社會公益活動,為鼓勵藝術創作、關懷社會文化,培養國人文化創意競爭力,發掘中小學生及小朋友繪畫天分,提供獎金舉辦此項活動,創作主題由參賽者自由發揮創意,參賽組別區分為高中組、國中組、國小高年級組、國小低年級組及幼稚園組,每組選出前3名、佳作30名及入選若干名,以資鼓勵。

上海商業儲蓄銀行文教基金會希望國家未來的主人翁在繪畫與藝術才能的抒發上有更多揮灑空間,並能獲得社會各界給與更多的鼓勵與肯定,以藝術培育台灣未來文創產業競爭力的目的。

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